出租人如何進行融資租賃賬務處理

來源: 正保會計網校編輯： 2024/12/30 14:57:58　　字體：大小

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融資租賃賬務處理概述

融資租賃是一種長期租賃形式，出租人將資產的所有權轉移給承租人，但保留名義上的所有權。

在會計處理上，出租人需要遵循特定的準則來記錄和報告這些交易。根據(jù)國際財務報告準則（IFRS）和中國會計準則，出租人在進行融資租賃時，必須確認租賃收入、租賃成本以及相關的資產負債。
在融資租賃開始時，出租人應按照合同條款計算租賃收款總額，并將其與未擔保余值相加，以確定最低租賃收款額。然后，使用內含利率法計算現(xiàn)值，從而確認應收融資租賃款。公式如下：
∑ (每期租賃收款 / (1 r)^t) = 應收融資租賃款
其中，r 表示內含利率，t 表示時間周期。應收融資租賃款應在資產負債表中作為一項長期資產列示。同時，出租人還需確認未實現(xiàn)融資收益，這部分收益將在租賃期間逐步攤銷。

租賃期間的賬務處理

在租賃期間，出租人需定期確認租賃收入和相關費用。租賃收入是基于未實現(xiàn)融資收益的攤銷而產生的。每次收到租金時，出租人應按比例確認已實現(xiàn)的融資收益，并調整應收融資租賃款余額。
對于租賃資產的折舊，出租人通常不需要計提，因為租賃資產的所有權已經實質上轉移給了承租人。但是，如果存在未擔保余值，則需要對其進行評估并計提減值準備。若未擔保余值發(fā)生減值，出租人應立即確認損失，并相應調整未來的租賃收入。
此外，出租人還需要披露與融資租賃有關的重要信息，包括租賃期限、租賃收款總額、未實現(xiàn)融資收益等，以便為財務報表使用者提供充分的信息。