新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務局關于土地增值稅預征率的公告

新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務局公告2017年第2號

頒布時間：2017-04-28 00:00:00.000　發(fā)文單位：新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務局

　　為進一步加強和規(guī)范我區(qū)土地增值稅征收管理，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作通知》（國稅發(fā)﹝2010﹞53號）以及《新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務局關于明確土地增值稅相關問題的公告》（2016年第6號公告）的相關規(guī)定，現將我區(qū)土地增值稅預征率予以公告，對我區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)2017年4月1日起取得的開發(fā)產品銷售（預售）收入，按本公告中列舉的預征率預征土地增值稅。

　　本公告自5月1日起執(zhí)行。

　　新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務局
2017年4月28日

新疆維吾爾自治區(qū)土地增值稅預征率

序號	地區(qū)	普通住宅	非普通住宅	其他類型房地產
1	伊犁哈薩克自治州	1%	3%	3%
2	塔城地區(qū)	1%	3%	3%
3	阿勒泰地區(qū)	1%	3%	3%
4	克拉瑪依市	1%	3%	4%
5	博爾塔拉蒙古自治州	1%	3%	3%
6	昌吉回族自治州	1%	3%	4%
7	烏魯木齊市	1%	3%	4%
8	哈密地區(qū)	1%	3%	4%
9	吐魯番地區(qū)	1%	3%	4%
10	巴音郭楞蒙古自治州	1%	3%	3%
11	阿克蘇地區(qū)	1%	3%	3%
12	克孜勒蘇柯爾克孜自治州	1%	3%	3%
13	喀什地區(qū)	1%	3%	3%
14	和田地區(qū)	1%	3%	3%
15	阿拉爾	1%	3%	3%
16	圖木舒克	1%	3%	3%
17	五家渠	1%	3%	3%
18	石河子	1%	3%	4%
19	北屯	1%	3%	3%
20	鐵門關	1%	3%	3%
21	雙河	1%	3%	3%

　　新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務局關于土地增值稅預征率公告的解讀

　　自治區(qū)地方稅務局發(fā)布了《新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務局關于土地增值稅預征率的公告》（2017年第X號公告），為統(tǒng)一執(zhí)行口徑，現對公告內容解讀如下：

　　一、制定背景和意義根據《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）：“除保障性住房外，東部地區(qū)省份預征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%，各地要根據不同類型房地產確定適當的預征率”的規(guī)定。自治區(qū)地方稅務局在《新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務局關于明確土地增值稅相關問題的公告》（2016年第6號公告）第八條對我區(qū)土地增值稅預征率問題作出了規(guī)定，即“除保障性住房外，普通住宅土地增值稅預征率不得低于1%.非普通住宅和其他類型房地產預征率不得低于3%”。為進一步加強和規(guī)范土地增值稅的征收管理，充分發(fā)揮土地增值稅在預征階段的稅收調節(jié)作用，在充分調查、測算、論證的基礎上，對我區(qū)各地州市土地增值稅預征率進行確定。

　　二、土地增值稅預征率執(zhí)行時間我區(qū)對房地產開發(fā)企業(yè)的土地增值稅采取先預征后清算的方式，對非房地產開發(fā)企業(yè)采取據實計算征收的方式，因此，房地產開發(fā)企業(yè)2017年4月1日（含）以后取得轉讓房地產的收入，按新的土地增值稅預征率執(zhí)行。為幫助基層和納稅人及時掌握預征率變化，做到有法可依，有據可循，根據《稅收規(guī)范性文件制定管理辦法》（國家稅務總局令第20號）第十四條第二款的規(guī)定，本公告自發(fā)布之日起執(zhí)行，同時，為便于基層和納稅人準確把握公告時間，公告定于2017年5月1日起執(zhí)行。

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