[練習題]該企業(yè)允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用的算式正確的是（?。?/h1>

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來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：小懶啊 2020/06/29 10:42:24　 字體：大小

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[練習題]經(jīng)濟法基礎 ▍單選題

企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)取得土地使用權所支付的金額1 000萬元；房地產(chǎn)開發(fā)成本6 000萬元；向金融機構借入資金利息支出400萬元（能夠按項目計算分攤并能提供貸款證明），其中超過國家規(guī)定上浮幅度的金額為100萬元；該省規(guī)定能提供貸款證明的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用為5%。計算該企業(yè)允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用的下列算式中，正確的是（?。?。

A.（400＋1 000＋6 000）×5%＝370萬元

B.（400－100）＋（1 000＋6 000）×5%＝650萬元

C.400＋（1 000＋6 000）×5%＝750萬元

D.400＋100＋（1 000＋6 000）×5%＝850萬元

查看答案解析

【答案】

B

【解析】

利息支出凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按規(guī)定（即取得土地使用權所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本）計算的金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。該企業(yè)允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用＝（400－100）＋（1 000＋6 000）×5%＝650（萬元）。

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