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某生產(chǎn)企業(yè)2019年轉(zhuǎn)讓一棟二十世紀(jì)末建造的辦公樓，取得轉(zhuǎn)讓收入400萬(wàn)元，繳納相關(guān)稅費(fèi)共計(jì)25萬(wàn)元。該辦公樓原造價(jià)300萬(wàn)元，經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定其重置成本為800萬(wàn)元，成新度折扣率為四成。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅的下列計(jì)算中正確的是（　）。

A.（400－800×40%－25）×30%＝16.5萬(wàn)元

B.（400－300－25）×30%＝22.5萬(wàn)元

C.（400－800×40%）×30%＝24萬(wàn)元

D.（400－300）×30%＝30萬(wàn)元

查看答案解析

【答案】

A

【解析】

辦公樓的成新度折扣率為4成，其評(píng)估價(jià)＝800×40％＝320（萬(wàn)元）?？鄢?xiàng)目金額＝320＋25＝345（萬(wàn)元），增值額＝400－345＝55（萬(wàn)元），增值率＝55÷345＝15.94%，該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)納土地增值稅＝55×30％＝16.5（萬(wàn)元）。

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