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甲公司轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊寫字樓，原造價1500萬元,取得土地使
（單選題）甲公司轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊寫字樓，原造價1500萬元，取得土地使用權(quán)所支付的地價款及相關(guān)費用為400萬。經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定其重置成本為2000萬元，成新度折扣率為七成，轉(zhuǎn)讓價格3000萬元，支付有關(guān)稅費100萬元，甲公司應納土地增值稅為（ ）萬元。
A.90
B.500
C.215
D.345
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【答案】
D【解析】
根據(jù)規(guī)定，評估價格＝重置成本×成新度折扣率＝2000×70％＝1400（萬元），扣除項目金額＝1400＋（400＋100）＝1900（萬元），增值額＝3000－1900＝1100（萬元），增值率＝1100÷1900＝58％，適用稅率為40％，應納土地增值稅＝1100×40％－1900×5％＝345（萬元）。
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