房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算需要考慮以下因素：
1. 房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值：房產(chǎn)稅的計(jì)算基礎(chǔ)是房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，評(píng)估價(jià)值是指根據(jù)房產(chǎn)的地理位置、建筑面積、建筑年限、建筑結(jié)構(gòu)等因素綜合評(píng)估的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值。
2. 稅率：房產(chǎn)稅的稅率是根據(jù)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值確定的，不同地區(qū)和不同類型的房產(chǎn)稅率也不同。
3. 免征額：在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)，還需要考慮免征額，免征額是指在一定范圍內(nèi)的房產(chǎn)價(jià)值不需要繳納房產(chǎn)稅。
4. 減免：在一些情況下，可以享受房產(chǎn)稅的減免，如老年人、殘疾人等特殊群體可以享受一定的減免。
5. 納稅期限：房產(chǎn)稅的納稅期限一般為每年的3月1日至6月30日，納稅人需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅款項(xiàng)。

綜上所述，房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算需要考慮房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、稅率、免征額、減免和納稅期限等因素。