房產(chǎn)稅是指對(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)人或者其他合法占有人按照規(guī)定征收的稅款。為鼓勵(lì)居民購(gòu)買自住房，我國(guó)對(duì)自住房產(chǎn)實(shí)行了稅收優(yōu)惠政策。具體方法如下：
1. 自住房產(chǎn)的免稅額
自住房產(chǎn)的免稅額為每套房產(chǎn)每年12萬(wàn)元，即每月1萬(wàn)元。如果房產(chǎn)的實(shí)際租金收入低于免稅額，則不需要繳納房產(chǎn)稅。
2. 自住房產(chǎn)的減免稅額

自住房產(chǎn)的減免稅額為每套房產(chǎn)每年1萬(wàn)元，即每月833.33元。如果房產(chǎn)的實(shí)際租金收入高于免稅額，則需要繳納房產(chǎn)稅，但可以減免1萬(wàn)元的稅款。
3. 自住房產(chǎn)的減免期限
自住房產(chǎn)的減免期限為5年。即自住房產(chǎn)在前5年內(nèi)可以享受每年1萬(wàn)元的減免稅額，從第6年開(kāi)始，減免稅額將會(huì)取消。
需要注意的是，享受房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠政策需要符合以下條件：
1. 房產(chǎn)必須是自住房產(chǎn)，不能是出租房產(chǎn)或商業(yè)用途房產(chǎn)。
2. 房產(chǎn)必須是居民所有，不能是企業(yè)或機(jī)關(guān)事業(yè)單位所有。
3. 房產(chǎn)必須符合國(guó)家規(guī)定的住房面積和標(biāo)準(zhǔn)。
4. 房產(chǎn)必須已經(jīng)取得房產(chǎn)證并且已經(jīng)繳納了房產(chǎn)稅。