投資性房地產(chǎn)是指出租、增值或待售的房地產(chǎn)，其會計(jì)處理方式如下：
1. 初始確認(rèn)：按成本計(jì)量，包括購置價款、稅費(fèi)、改建費(fèi)、利息等直接與購置有關(guān)的費(fèi)用。
2. 后續(xù)計(jì)量：按成本計(jì)量模式或公允價值計(jì)量模式計(jì)量。如果采用成本計(jì)量模式，則進(jìn)行折舊或攤銷；如果采用公允價值計(jì)量模式，則應(yīng)當(dāng)至少每年對其公允價值進(jìn)行評估，并將變動計(jì)入當(dāng)期損益。
3. 減值測試：按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試，如果發(fā)現(xiàn)減值，則應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備。
4. 轉(zhuǎn)讓或處置：如果投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或處置，應(yīng)當(dāng)按照其成本或公允價值減去累計(jì)折舊或攤銷后的凈值計(jì)算處置收益或損失。

以上是投資性房地產(chǎn)的會計(jì)處理方式，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體操作。