房產(chǎn)稅是以房屋的評(píng)估價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。房屋評(píng)估價(jià)值是指根據(jù)房屋的質(zhì)量、位置、用途、建筑面積等因素，按照一定的評(píng)估方法和程序，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定其合理的市場(chǎng)價(jià)值。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)通常是由地方稅務(wù)部門根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值和稅率計(jì)算出來(lái)的。