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【知識點】房產稅的減免

依據《房產稅暫行條例》及有關規(guī)定，目前房產稅的免稅優(yōu)惠主要有：

（1）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。

（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產免征房產稅。

（3）對宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。

（4）對個人所有的非營業(yè)用房給予免稅。

（5）對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行（含國家外匯管理局）所屬分支機構自用的房產免征房產稅。

（6）自2011年至2020年，為支持國家天然林資源保護二期工程的實施，對天然林資源保護二期工程免征房產稅。

（7）按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的公有住房，落實私房政策中帶戶發(fā)還產權并以政府規(guī)定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅。

（8）不在開征地區(qū)范圍之內的工廠、倉庫，不應征收房產稅。

（9）經財政部批準免稅的其他房產。

1）為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務的機構自有或通過承租、無償使用等方式取得并用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務的房產，免征房產稅。

2）經有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，免征房產稅。

3）自2004年8月1日起，對軍隊空余房產租賃收入暫免征收房產稅。

4）凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產稅。

5）納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅。

6）納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產稅。

7）老年服務機構自用的房產免征房產稅。

8）對非營利性的醫(yī)療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛(wèi)生機構自用的房產，免征房產稅。

9）自2009年11月25日起，對股份鐵路運輸企業(yè)及合資鐵路運輸公司自用的房產免征房產稅。

10）自2016年1月1日起，國家機關、軍隊、人民團體、財政補助事業(yè)單位、居民委員會、村民委員會擁有的體育場館，用于體育活動的房產、土地，免征房產稅。

企業(yè)擁有并運營管理的大型體育場館，其用于體育活動的房產，減半征收房產稅。

11）自2018年10月1日至2020年12月31日，對按照去產能和調結構政策要求停產停業(yè)、關閉的企業(yè)，自停產停業(yè)次月起，免征房產稅。企業(yè)享受免稅政策的期限累計不得超過兩年。

12）自2019年1月1日至2021年12月31日，對國家級、省級科技企業(yè)孵化器、大學科技園和國家備案眾創(chuàng)空間自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對象使用的房產、土地，免征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

13）自2019年1月1日至2021年12月31日，對農產品批發(fā)市場、農貿市場專門用于經營農產品的房產，暫免征收房產稅。對同時經營其他產品的農產品批發(fā)市場和農貿市場使用的房產，按其他產品與農產品交易場地面積的比例確定征免房產稅。

14）自2019年1月1日至2021年12月31日，對高校學生公寓免征房產稅。

15）自2019年1月1日至2020年12月31日，對向居民供熱收取采暖費“三北”地區(qū)供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房免征房產稅；對供熱企業(yè)其他廠房，應當按照規(guī)定征收房產稅。

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