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【知識點】房產稅的減免
依據《房產稅暫行條例》及有關規(guī)定,目前房產稅的免稅優(yōu)惠主要有:
(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。
(2)由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產免征房產稅。
(3)對宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。
(4)對個人所有的非營業(yè)用房給予免稅。
(5)對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構自用的房產免征房產稅。
(6)自2011年至2020年,為支持國家天然林資源保護二期工程的實施,對天然林資源保護二期工程免征房產稅。
(7)按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房,包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房,房管部門向居民出租的公有住房,落實私房政策中帶戶發(fā)還產權并以政府規(guī)定租金標準向居民出租的私有住房等,暫免征收房產稅。
(8)不在開征地區(qū)范圍之內的工廠、倉庫,不應征收房產稅。
(9)經財政部批準免稅的其他房產。
1)為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務的機構自有或通過承租、無償使用等方式取得并用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務的房產,免征房產稅。
2)經有關部門鑒定,對毀損不堪居住的房屋和危險房屋,在停止使用后,免征房產稅。
3)自2004年8月1日起,對軍隊空余房產租賃收入暫免征收房產稅。
4)凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋,在施工期間,一律免征房產稅。
5)納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的,在房屋大修期間免征房產稅。
6)納稅單位與免稅單位共同使用的房屋,按各自使用的部分劃分,分別征收或免征房產稅。
7)老年服務機構自用的房產免征房產稅。
8)對非營利性的醫(yī)療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛(wèi)生機構自用的房產,免征房產稅。
9)自2009年11月25日起,對股份鐵路運輸企業(yè)及合資鐵路運輸公司自用的房產免征房產稅。
10)自2016年1月1日起,國家機關、軍隊、人民團體、財政補助事業(yè)單位、居民委員會、村民委員會擁有的體育場館,用于體育活動的房產、土地,免征房產稅。
企業(yè)擁有并運營管理的大型體育場館,其用于體育活動的房產,減半征收房產稅。
11)自2018年10月1日至2020年12月31日,對按照去產能和調結構政策要求停產停業(yè)、關閉的企業(yè),自停產停業(yè)次月起,免征房產稅。企業(yè)享受免稅政策的期限累計不得超過兩年。
12)自2019年1月1日至2021年12月31日,對國家級、省級科技企業(yè)孵化器、大學科技園和國家備案眾創(chuàng)空間自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對象使用的房產、土地,免征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
13)自2019年1月1日至2021年12月31日,對農產品批發(fā)市場、農貿市場專門用于經營農產品的房產,暫免征收房產稅。對同時經營其他產品的農產品批發(fā)市場和農貿市場使用的房產,按其他產品與農產品交易場地面積的比例確定征免房產稅。
14)自2019年1月1日至2021年12月31日,對高校學生公寓免征房產稅。
15)自2019年1月1日至2020年12月31日,對向居民供熱收取采暖費“三北”地區(qū)供熱企業(yè),為居民供熱所使用的廠房免征房產稅;對供熱企業(yè)其他廠房,應當按照規(guī)定征收房產稅。
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