銀行初級考試《個人理財》每日一練：規(guī)則現金流的計算（2021.08.26）

來源: 正保會計網校編輯： 2021/08/26 09:01:45　字體：大小

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單選題

陸先生打算賣掉老家價值130萬元的小房子，購置一套市中心價值300萬元的大房子，首付30％，其余部分銀行按8％的年利率貸款給陸先生20年，按月計息。利用金融杠桿，陸先生將賣房余下的40萬元投入某年化收益率為6％的銀行理財產品（按月計息單利），并可以每月月末從中獲取等額收益，持續(xù)20年。那么除了每月的理財產品收益，陸先生每月還應準備多少錢償還貸款？（?。?/p>

A、15600元

B、17600元

C、8750元

D、19600元

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【答案】

【解析】

本題考查規(guī)則現金流的計算。首先算出陸先生每月應還多少款：貸款總額＝300×70％＝210萬元，還款期數＝20×12＝240，月利率＝8％／12＝0.67％ 210＝C／0.67％[1－1／（1＋0.67％）240]，得到每期還款額C＝1.76萬元第二，計算理財產品為陸先生帶來的收益：投入本金40萬元，月利率為6％／12＝0.5％，每月收益為40×0.5％＝0.2萬元因此，陸先生的定額投資可以讓他每月拿到2000元，而他每月需還貸款17600元，因此他每月還需拿出17600－2000元＝15600元來償還貸款。參見教材P189。

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